Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole podnosi investitor.
Lokacijska dozvola je je upravni akt, a izdaje se za svaki zahvat u prostoru. Sadržaj lokacijske dozvole i način njenog izdavanja propisan je Zakonom o prostornom uređenju.
Iznimno, lokacijska dozvola se ne izdaje za zahvate određene Pravilnikom o određivanju zahvata u prostoru za koje se ne izdaje lokacijska dozvola.
Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole podnosi se Područnom uredu za prostorno uređenje, graditeljstvo, stambene i komunalne poslove i promet, odnosno pripadajućim područnim odsjecima na čijem se području planira zahvat u prostoru, na obrascima koji se nalaze u pisarnici.
Iznimno, za neke građevine koje su od važnosti za Republiku Hrvatsku, lokacijsku dozvolu izdaje Ministarstvo zaštite okoliša,i prostornog uređenja i graditeljstva.
Lokacijsku dozvolu izdaje županijski ured, odnosno ured Grada Zagreba, nadležan za poslove prostornog uređenja na čijem se području planira zahvat u prostoru, ako Zakonom o Prostornom uređenju ili posebnim zakonima nije drugačije određeno.
Ministarstvo zaštite okoliša i prostornog uređenja izdaje lokacijske dozvole za građevine važne za Državu. Ministarstvo zaštite okoliša i prostornog uređenja izdaje lokacijsku dozvolu za zahvate u prostoru koji obuhvaćaju područje dvije ili više županija.
Lokacijska dozvola sadrži izvod iz dokumenata prostornog uređenje na temelju kojih se izdaje, a ovisno o vrsti zahvata u prostoru lokacijskom dozvolom se određuje:
- oblik i veličina građevne čestice, odnosno obuhvat zahvata u prostoru,
- namjena građevine,
- veličina i površina građevine,
s- mještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici, odnosno unutar zahvata u prostoru,
oblikovanje građevine,
- uređenje građevne čestice,
- način i uvjete priključenja čestice, odnosno građevine na javnoprometnu površinu i komunalnu infrastrukturu,
- način sprječavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš i
druge elemente važne za zahvat u prostoru, prema posebnim propisima.
Zahtjevu za izdavanje lokacijske dozvole prilaže se:
- izvadak iz katastarskog plana,
- idejni projekt arhitekture - projekt u mjerilu 1:100 buduće građevine
- idejni projekt statike
- suglasnost od / elektre, vodovoda, kanalizacije, plinare, MUP-a, prometa, sanitarne inspekcije...
- opis i idejno rješenje namjeravana zahvata u prostoru
- pismena izjava susjeda koji graniče sa datom parcelom - njihova dozvola da nemaju nikakvih primjedbi na buduću građevinu.
Ako je riječ o građevini za koju nije potrebno ishoditi građevnu dozvolu, zahtjevu se prilaže:
idejni projekt u smislu posebnog propisa,
- dokaz o pravu vlasništva građevine ili ugovor, odnosno akt nadležnog tijela na temelju kojega je podnositelj zahvata stekao pravo izvođenja zahvata u prostoru
IZVOD IZ KATASTARSKOG PLANA
Ne smije biti stariji od 6 mjeseci.
Kontakt podaci: Područni uredi za katastar Republike Hrvatske
IZVOD IZ GRUNTOVNICE /ZEMLJIŠNE KNJIGE/ VLASNIČKI LIST
Sva ova dokumentacija se slaže u jedan fascikl i u 5 primjeraka predaje se Područnom Uredu za Prostorno uređenje i graditeljstvo.
NA OSNOVU OVE DOKUMENTACIJE IZDAJE SE LOKACIJSKA DOZVOLA
Lokacijska dozvola, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola